Rabobank trekt groothypotheek in voor kantoorpand in Utrecht
Utrecht, donderdag, 19 februari 2026.
Rabobank heeft een goedgekeurde hypotheek van 1,3 miljoen euro ingetrokken voor de aankoop van een kantoorpand in Utrecht. De financiering was bedoeld voor een deal tussen een vastgoedbedrijf en Termination Experts. Dat bedrijf staat bekend om het opzeggen van abonnementen voor klanten, zoals bij sportscholen of loterijen. Plotselinge integriteitsmeldingen over Termination Experts leidden tot heroverweging bij de bank. Ondanks eerder akkoord gaf Rabobank uiteindelijk geen groen licht. De schijnbaar routineuze vastgoedtransactie liep zo alsnog spaak. De zaak onderstreept hoe snel banken kunnen terugkrabbelen als onduidelijkheden rijzen over betrokken partijen. Voorlopig blijft het pand zonder financiering. Dit geval werpt ook licht op de controleprocessen die banken hanteren bij zakelijke leningen aan innovatieve maar controversiële ondernemingen.
Rabobank trekt groothypotheek in voor kantoorpand in Utrecht
Rabobank heeft een goedgekeurde hypotheek van 1,3 miljoen euro ingetrokken voor de aankoop van een kantoorpand in Utrecht. De financiering was bedoeld voor een deal tussen een vastgoedbedrijf en Termination Experts. Dat bedrijf staat bekend om het opzeggen van abonnementen voor klanten, zoals bij sportscholen of loterijen. Plotselinge integriteitsmeldingen over Termination Experts leidden tot heroverweging bij de bank. Ondanks eerder akkoord gaf Rabobank uiteindelijk geen groen licht. De schijnbaar routineuze vastgoedtransactie liep zo alsnog spaak. De zaak onderstreept hoe snel banken kunnen terugkrabbelen als onduidelijkheden rijzen over betrokken partijen. Voorlopig blijft het pand zonder financiering. Dit geval werpt ook licht op de controleprocessen die banken hanteren bij zakelijke leningen aan innovatieve maar controversiële ondernemingen [1].
Signalen over bedrijf leiden tot herbeoordeling
De Rabobank besloot de hypotheektoezegging in te trekken nadat er meldingen binnenkwamen over mogelijke integriteitsproblemen bij Termination Experts. Het bedrijf biedt online diensten aan om automatisch abonnementen op te zeggen, wat commercieel succesvol kan zijn maar juridisch gevoelig ligt. Daardoor staan banken alert op risico’s bij samenwerking met dergelijke ondernemingen. De bank verklaarde dat zij haar zorgplicht serieus neemt, vooral bij grote zakelijke financeringen boven de één miljoen euro. Door de late intrekking ontstond frustratie bij de kopers, die al planning hadden getroffen op basis van de initiële goedkeuring. Volgens bronnen van FD werd de financiering formeel ingetrokken zonder alternatief bod mogelijk te maken [1][2].
Controleproces bij zakelijke hypotheken onder vuur
Banken zijn wettelijk verplicht om zorgvuldigheid te betrachten bij het verstrekken van kredieten, vooral wanneer sprake is van grote bedragen en zakelijke partijen. De Nederlandse Bank (DNB) stelt hier strikte normen aan, inclusief due diligence op integriteit van klanten. Het feit dat Rabobank pas laat tot actie overgaat, wijst mogelijk op lacunes in het interne goedkeuringsproces. Juristen merken op dat een mondelinge toezegging geen contractuele kracht heeft, waardoor banken zich vrij kunnen terugtrekken. Toch kan dit negatieve gevolgen hebben voor de reputatie van de bank. Critici noemen het raadzaam om sneller signalen te detecteren en transparanter te communiceren tijdens de afronding van transacties [1][3].