blaricum passeert laren als toplocatie voor duurste huizen
Blaricum, dinsdag, 17 februari 2026.
Blaricum is nu de gemeente met de duurste huizen van Nederland. Een gemiddeld koopwoning daar kostte vorig jaar ruim 1,1 miljoen euro. Dat is net genoeg om Laren voorbij te steken. Daar lag de gemiddelde verkoopprijs onder de 978.000 euro. Voor het eerst zijn er twee gemeentes boven de 1 miljoen euro gemiddelde prijs: Blaricum en Bloemendaal. Het grote contrast blijft zichtbaar. In Kerkrade is de gemiddelde koopwoning met 270.000 euro nog altijd de goedkoopste van het land. Het nationale prijsverschil tussen duurste en goedkoopste gemeente is opgelopen tot 835.000 euro.
blaricum neemt toppositie over met gemiddelde prijs van 1,1 miljoen
Blaricum is in 2025 de gemeente met de hoogste gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen in Nederland, met een gemiddelde prijs van ruim 1,1 miljoen euro [1]. Dit betekent dat Blaricum Laren voorbijstreven, dat met een gemiddelde verkoopprijs van bijna 978.000 euro op de derde plaats eindigt [1][2]. De cijfers zijn afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster, gebaseerd op voltooide notariële aktes [1][3]. In 2024 lag de gemiddelde prijs in Blaricum nog net onder de 1 miljoen euro [2][4].
alleen blaricum en bloemendaal boven 1 miljoen
Blaricum en Bloemendaal zijn de enige twee gemeenten waar de gemiddelde koopwoning boven de 1 miljoen euro uitkomt [1][2][4]. In Bloemendaal ligt de gemiddelde prijs al vijf jaar boven deze drempel [1][3]. De sterke prijsontwikkeling in Blaricum is mede terug te voeren op de structuur van de lokale woningvoorraad en de hoge vraag uit welgestelde koopeerders [2][5]. Er zijn geen indicaties dat de prijsdruk in de nabijheid van Amsterdam zal verminderen [alert! ‘projectie niet direct uit bronnen’].
groeiend verschil tussen duurste en goedkoopste gemeenten
Het prijsverschil tussen de duurste en goedkoopste gemeente nam in 2025 toe tot 835.000 euro, tegenover 797.000 euro in 2024 [1][3][4]. Kerkrade behoudt de titel van goedkoopste gemeente met een gemiddelde verkoopprijs van ruim 270.000 euro [1][3][4]. In totaal lagen de gemiddelde prijzen in vijf gemeenten onder de 300.000 euro, een dalende trend vergeleken met elf gemeenten in 2024 [1][3]. Het nationale gemiddelde voor een koopwoning steeg naar 480.000 euro, een stijging van bijna 29.000 euro ten opzichte van het jaar ervoor [1][3].
huizenprijzen stijgen landelijk, met uitzonderingen
Landelijk gezien zijn de prijzen van koopwoningen in 2025 in vrijwel alle gemeenten gestegen [1][3]. Slechts 19 van de 342 gemeenten meldden een daling in de gemiddelde verkoopprijs [1][3][4]. Voorbeelden zoals Houten tonen een lichte daling, van 592.703 euro in 2024 naar 583.825 euro in 2025, wat neerkomt op een daling van 1,5% [5]. De gemiddelde hypotheeksom in Blaricum bedroeg 704.000 euro in 2025, lager dan de verkoopprijs, wat kan wijzen op hogere eigen bijdragen of spaargelden [2].
woz-waarden bevestigen prijsontwikkeling
De WOZ-waarde per vierkante meter in Blaricum bedroeg 4.951 euro, gebaseerd op de taxatie van 1 januari 2024 [2]. Dat is een stijging van 35,9% ten opzichte van 2021 [2]. Vergelijkbare gemeenten zoals Etten-Leur lieten een WOZ-stijging zien van 33,2% in dezelfde periode, tot 3.000 euro per m² [6]. De WOZ-waarde loopt traditioneel een jaar achter, maar corroboreert de algemene trend van prijsstijgingen in hoogwaardige locaties [2][6].