eenzaam huis in asml-uitbreidingsgebied verkocht, spanning loopt op bij andere eigenaren
Eindhoven, maandag, 16 februari 2026.
Het enige woonhuis in het ASML-uitbreidingsgebied in Eindhoven is verkocht aan de gemeente. De twee zussen die het erfden van hun ouders, bereikten een akkoord. Zij wilden meewerken, maar noemden de benadering door de gemeente bureaucratisch en drukkend. Terwijl hun huis verdwijnt voor de nieuwbouw, weigeren andere grondeigenaren mee te werken. Vier van hen verhogen hun vraagprijs fors via dezelfde adviseur. De gemeente ziet nu kans op gedwongen onteigening. Dat zou de sfeer verder kunnen vergallen. De expansie is cruciaal voor ASML, wereldleider in chipmachines, en voor de groei van Brainport Eindhoven.
een akkoord in stilte
De twee zussen die het enige woonhuis bezitten in het ASML-uitbreidingsgebied in Eindhoven, hebben een verkoopovereenkomst getekend met de gemeente [1]. Het huis, geërfd van hun ouders, ligt precies op de route van de vernauwde Dirk Noordhoflaan, waar de komende uitbreiding van ASML zal plaatsvinden [1]. Hoewel zij openstonden voor samenwerking, noemden ze de benadering van de gemeente ‘onpersoonlijk en bureaucratisch’ [1]. Hun weerwoord kwam via een LinkedIn-bericht van twee maanden eerder, waarin ze spraken van ‘merkbare druk’ en een machtsverhouding [1]. De financiële details van de transactie zijn nog geheim, aldus de gemeente [1].
spanning met andere grondeigenaren
Terwijl de zussen instemden met de verkoop, blijven acht andere grondeigenaren standvastig in onderhandeling [1]. Van vier van hen is bekend dat ze gebruikmaken van dezelfde externe adviseur, die expliciet ‘fors’ hogere vraagprijzen stelt [1]. De gemeente meldt ‘een groot verschil van inzicht’ tussen wat zij bieden en wat wordt gevraagd [1]. Sommige partijen ervoeren ‘onevenredige druk’ van de gemeente om alsnog te verkopen [1]. Deze negatieve ervaringen komen naar voren in formele zienswijzen die werden ingediend tegen de onteigeningsplannen [1].
van vrijwillig naar gedwongen onteigenen
Met de koop van het huis van de zussen sluit de gemeente één dossier, maar bij de rest dreigt juridische escalatie [1]. Er is officieel al een besluit genomen tot voorbereiding op gedwongen onteigening [1]. Op 10 maart zal de gemeenteraad definitief beslissen over het bestemmingsplan en de eventuele onteigening [1]. De uitbreiding richt zich op circa 11 hectare grond, essentieel voor de bouw van nieuwe cleanrooms en kantoren [1]. ASML huurt de grond uiteindelijk via een pachtovereenkomst met de gemeente, ter ondersteuning van haar positie als wereldmarktleider in lithografiemachineproductie [1].