Bijna de helft van de jongeren in Nederland vreest nooit een betaalbare huurwoning te vinden
Amsterdam, maandag, 8 december 2025.
55% van de jongeren tussen 18 en 34 jaar noemt de competitie met andere huurders als grootste obstakel. In Amsterdam betaalt men gemiddeld 2.550 euro per maand voor een appartement. Dat is meer dan in Parijs of Berlijn.
Honderden jongeren worstelen met huurkansen in grote steden
Bijna de helft van de Nederlandse jongeren tussen de 18 en 34 jaar is bang dat ze nooit een betaalbare huurwoning vinden. Uit onderzoek van het Europese verhuurplatform HousingAnywhere blijkt dat 55% van de woningzoekenden de concurrentie tussen huurders als grootste uitdaging ervaart, terwijl 46% hun zorgen wijt aan hoge huurprijzen [1]. In Amsterdam betaalt men gemiddeld 2.550 euro per maand voor een appartement, een bedrag dat hoger ligt dan in Parijs, Berlijn of Rome [1]. Dit maakt het voor jonge starters onmogelijk om zelfs een klein appartement te betalen zonder een tweede baan of een steunbetaling van hun ouders [1]. De druk is het grootst in steden zoals Den Haag en Utrecht, waar de huurmarkt op knappen staat [1].
Aanbod krimpt, vraag explodeert
Het aantal beschikbare vrije-sectorwoningen daalt dramatisch: aangesloten makelaars verhuurden in het afgelopen kwartaal slechts 3.400 woningen, waar dat eerder gemiddeld rond de 6.000 lag [1]. Dit krappe aanbod wordt veroorzaakt door verkopende verhuurders die panden verkopen en huurders die langer blijven zitten vanwege de nieuwe strenge huurregels [1]. Veel jongeren moeten hun prioriteiten herschikken: betaalbaarheid staat voor 60%, gevolgd door goede OV-verbindingen (30%) en buurtveiligheid (25%) [1]. In Bergeijk, bijvoorbeeld, zetten wethouders onderzoek in naar jongeren die hun woonplaats willen verlaten vanwege de woningtekorten [2]. De gemeenteraad wil mogelijk een huisvestingsverordening opstellen zodat mensen met een lokale binding voorrang krijgen [2].
Politiek en markt proberen oplossingen te vinden
HousingAnywhere pleit voor snellere maatregelen, zoals het versoepelen van regels voor woningsplitsing, om het aanbod snel te vergroten [1]. De NVM waarschuwt al sinds 2024 voor de krimp van de huurmarkt, maar het is pas in december 2025 dat de druk echt zichtbaar wordt in het publieke debat [1]. De overheid is bezig met een uitbreiding van de huurtoeslag voor alle huurders vanaf 21 jaar, ongeacht de huurhoogte, wat het einde markeert van de huidige drempel van 900 euro per maand [3]. Deze maatregel zal volgens de kabinetsreactie pas van kracht worden in 2026, zonder exacte datum [3]. De Europese Commissie wil een centraal plan ontwikkelen voor grensoverschrijdende energie-investeringen om miljardenverliezen tegen te gaan, maar dat is geen oplossing voor de lokale woningcrisis [3]. Voor jongeren betekent dit: wachten op het licht aan het einde van de tunnel, maar het einde is nog lang niet in zicht [1][3].